1 la Rochette, 07300 Saint-Jean-de-Muzols
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 la Rochette, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 la Rochette, 07300 Saint-Jean-de-Muzols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Muzols à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 476 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0206 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Cassin à 278 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 1 la Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 1 la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 la Rochette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 la Rochette dans son marché local
Prix du 1 la Rochette par rapport à la voie
Sur la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 1 la Rochette se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 la Rochette par rapport à Saint-Jean-de-Muzols et à Ardèche
À Saint-Jean-de-Muzols, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 la Rochette se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Muzols et 18.57 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 la Rochette à Saint-Jean-de-Muzols
Le loyer moyen estimé au 1 la Rochette est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Muzols, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Muzols a baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
