3 bis la Rochette, 07300 Saint-Jean-de-Muzols
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis la Rochette, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis la Rochette, 07300 Saint-Jean-de-Muzols
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Cassin à 320 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis la Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis la Rochette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis la Rochette dans son marché local
Prix du 3 bis la Rochette par rapport à la voie
Sur la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 3 bis la Rochette se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis la Rochette par rapport à Saint-Jean-de-Muzols et à Ardèche
À Saint-Jean-de-Muzols, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis la Rochette se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Muzols et 18.57 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis la Rochette à Saint-Jean-de-Muzols
Le loyer moyen estimé au 3 bis la Rochette est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Muzols, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Muzols a baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
