12 Rue Centrale, 07300 Saint-Jean-de-Muzols
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Centrale, 07300 Saint-Jean-de-Muzols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Muzols à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 229 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Cassin à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 94 mètres
Ventes au 12 Rue Centrale
Les 2 ventes au 12 Rue Centrale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Centrale, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 12 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 12 Rue Centrale se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Centrale par rapport à Saint-Jean-de-Muzols et à Ardèche
À Saint-Jean-de-Muzols, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Centrale se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Muzols et 26.95 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Centrale à Saint-Jean-de-Muzols
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Centrale est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Muzols, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Muzols a baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
