37 Rue Centrale, 07300 Saint-Jean-de-Muzols
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°12 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Centrale, 07300 Saint-Jean-de-Muzols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Muzols à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Cassin à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 89 mètres
Ventes au 37 Rue Centrale
Une vente a été recensée au 37 Rue Centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Centrale, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 37 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 37 Rue Centrale se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Centrale par rapport à Saint-Jean-de-Muzols et à Ardèche
À Saint-Jean-de-Muzols, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Centrale se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Muzols et 31.96 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Centrale à Saint-Jean-de-Muzols
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Centrale est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Muzols, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Muzols a baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
