4 Rue de la Garde, 07300 Saint-Jean-de-Muzols
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Garde, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Garde, 07300 Saint-Jean-de-Muzols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Muzols à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Cassin à 145 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 100 mètres
Ventes au 4 Rue de la Garde
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Garde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Garde, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Garde dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Garde par rapport à la voie
Sur Rue de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 4 Rue de la Garde se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Garde par rapport à Saint-Jean-de-Muzols et à Ardèche
À Saint-Jean-de-Muzols, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Garde se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Muzols et 11.41 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Garde à Saint-Jean-de-Muzols
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Garde est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Muzols, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Muzols a baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
