2 Route du Stade, 07700 Saint-Marcel-d'Ardèche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Stade, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Route du Stade, 07700 Saint-Marcel-d'Ardèche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Marcel-d'Ardèche.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portail Rhône à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Stade dans son marché local
Prix du 2 Route du Stade par rapport à la voie
Sur Route du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 2 Route du Stade se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Stade par rapport à Saint-Marcel-d'Ardèche et à Ardèche
À Saint-Marcel-d'Ardèche, le prix moyen des maisons atteint 2 362 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Stade se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel-d'Ardèche et 13.37 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel-d'Ardèche a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 18.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au premier semestre 2022 à 2 913 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 450 € au 2 Route du Stade à Saint-Marcel-d'Ardèche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 211 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge.
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