365 Rue de la Plaine, 07310 Saint-Martin-de-Valamas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 365 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², identique à celui du n°345 et de n°325.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 365 Rue de la Plaine, 07310 Saint-Martin-de-Valamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Valamas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 380 mètres
Ventes au 365 Rue de la Plaine
Les 2 ventes au 365 Rue de la Plaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 365 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 365 Rue de la Plaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 365 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 365 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 365 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 365 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 365 Rue de la Plaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 365 Rue de la Plaine par rapport à Saint-Martin-de-Valamas et à Ardèche
À Saint-Martin-de-Valamas, le prix moyen des appartements atteint 1 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 365 Rue de la Plaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Valamas et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 365 Rue de la Plaine à Saint-Martin-de-Valamas
Le loyer moyen estimé au 365 Rue de la Plaine est de 7.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.45 € à 8.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Valamas, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Valamas a augmenté de 58.02 % sur 1 an et augmenté de 154.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 577 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 514 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 960 €/m² sur la période récente.
