5 Rue des Baux, 07310 Saint-Martin-de-Valamas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Baux, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°155.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Baux, 07310 Saint-Martin-de-Valamas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin-de-Valamas.
1 niveau - 772 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Baux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Baux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Baux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Baux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Baux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Baux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Baux dans son marché local
Prix du 5 Rue des Baux par rapport à la voie
Sur Rue des Baux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 5 Rue des Baux se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Baux par rapport à Saint-Martin-de-Valamas et à Ardèche
À Saint-Martin-de-Valamas, le prix moyen des maisons atteint 1 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Baux se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Valamas et -23.58 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Baux à Saint-Martin-de-Valamas
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Baux est de 7.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.45 € à 8.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Valamas, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-de-Valamas a baissé de 28.27 % sur 1 an et augmenté de 21.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 085 €/m² au premier semestre 2025.
