2 Avenue Victor Tassini, 07130 Saint-Péray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Victor Tassini, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 25.04 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Victor Tassini, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 252 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Peray Mairie à 143 mètres
- - Saint-Péray à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 638 mètres
- - Collège de Crussol à 610 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Famille à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Victor Tassini
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Victor Tassini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Victor Tassini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Victor Tassini, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Tassini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Tassini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Victor Tassini dans son marché local
Prix du 2 Avenue Victor Tassini par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Tassini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 2 Avenue Victor Tassini se situe 25.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Victor Tassini par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Victor Tassini se situe 35.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Péray et 107.27 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Victor Tassini à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Victor Tassini est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 300 € au 2 Avenue Victor Tassini à Saint-Péray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 208 € en assurant vous-même les visites, ou 2 104 € si le professionnel les prend en charge.
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