3 Chemin de Beauregard, 07130 Saint-Péray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Beauregard, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Beauregard, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0293 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 120 mètres
- - Saint-Péray à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 746 mètres
- - Collège de Crussol à 740 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Quai à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Beauregard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Beauregard dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Beauregard par rapport à la voie
Sur Chemin de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 3 Chemin de Beauregard se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Beauregard par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Beauregard se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Péray et 37.12 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Beauregard à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Beauregard est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
