1 Chemin de Hongrie, 07130 Saint-Péray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Hongrie, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 11.94 % à celui du n°5 mais inférieur de 13.67 % à celui du n°10 d.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Hongrie, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0960 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malet à 270 mètres
- - Saint-Péray à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 743 mètres
- - Collège de Crussol à 712 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Famille à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Hongrie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Hongrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Hongrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Hongrie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Hongrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Hongrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Hongrie dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Hongrie par rapport à la voie
Sur Chemin de Hongrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 1 Chemin de Hongrie se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Hongrie par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Hongrie se situe 27.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Péray et 95.14 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Hongrie à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Hongrie est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 450 € au 1 Chemin de Hongrie à Saint-Péray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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