12 Chemin de Hongrie, 07130 Saint-Péray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Hongrie, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 d mais supérieur de 29.49 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de Hongrie, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 2392 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1352 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1229 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malet à 308 mètres
- - Saint-Péray à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 827 mètres
- - Collège de Crussol à 795 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Famille à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de Hongrie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de Hongrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Hongrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de Hongrie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Hongrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Hongrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Hongrie dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Hongrie par rapport à la voie
Sur Chemin de Hongrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 12 Chemin de Hongrie se situe 29.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Hongrie par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de Hongrie se situe 47.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Péray et 125.74 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de Hongrie à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de Hongrie est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 300 € au 12 Chemin de Hongrie à Saint-Péray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 583 € en assurant vous-même les visites, ou 2 291 € si le professionnel les prend en charge.
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