2 bis Place de la Paix, 07130 Saint-Péray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place de la Paix, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place de la Paix, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Peray Mairie à 103 mètres
- - Saint-Péray à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 668 mètres
- - Collège de Crussol à 645 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Famille à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place de la Paix, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place de la Paix dans son marché local
Prix du 2 bis Place de la Paix par rapport à la voie
Sur Place de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 2 bis Place de la Paix se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place de la Paix par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place de la Paix se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Péray et 40.69 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place de la Paix à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place de la Paix est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
