10 b Rue Baptiste Marcet, 07130 Saint-Péray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², identique à celui du n°10 c mais supérieur de 0.44 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Rue Baptiste Marcet, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 220 mètres
- - Saint-Péray à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 847 mètres
- - Collège de Crussol à 843 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Quai à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Rue Baptiste Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Rue Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Rue Baptiste Marcet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 10 b Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 10 b Rue Baptiste Marcet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Rue Baptiste Marcet par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Rue Baptiste Marcet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Péray et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Rue Baptiste Marcet à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 10 b Rue Baptiste Marcet est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
