28 Rue de Marcale, 07130 Saint-Péray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Marcale, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°27 a et de n°27 b.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Marcale, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malet à 324 mètres
- - Saint-Péray à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 1097 mètres
- - Collège de Crussol à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Famille à 538 mètres
Ventes au 28 Rue de Marcale
Les 6 ventes au 28 Rue de Marcale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Marcale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Marcale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Marcale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Marcale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Marcale dans son marché local
Prix du 28 Rue de Marcale par rapport à la voie
Sur Rue de Marcale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 28 Rue de Marcale se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Marcale par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Marcale se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Péray et 68.88 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Marcale à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Marcale est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
