35 Rue de Marcale, 07130 Saint-Péray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Marcale, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°29 et du 0.1 % à celui du n°27 e.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Marcale, 07130 Saint-Péray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malet à 433 mètres
- - Saint-Péray à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Quai à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Marcale
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Marcale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Marcale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Marcale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Marcale dans son marché local
Prix du 35 Rue de Marcale par rapport à la voie
Sur Rue de Marcale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 35 Rue de Marcale se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Marcale par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Marcale se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Péray et 73.89 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Marcale à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Marcale est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
