13 Rue du Prieure, 07130 Saint-Péray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Prieure, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11 mais supérieur de 12.67 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Prieure, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1715 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costebelle à 173 mètres
- - Saint-Péray à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 504 mètres
- - Collège de Crussol à 475 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Famille à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Prieure
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Prieure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Prieure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Prieure, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Prieure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Prieure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Prieure dans son marché local
Prix du 13 Rue du Prieure par rapport à la voie
Sur Rue du Prieure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 13 Rue du Prieure se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Prieure par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Prieure se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Péray et 73.03 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Prieure à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Prieure est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 500 € au 13 Rue du Prieure à Saint-Péray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge.
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