2 Rue du Prieure, 07130 Saint-Péray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Prieure, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Prieure, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0934 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0049 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Peray Mairie à 228 mètres
- - Saint-Péray à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 570 mètres
- - Collège de Crussol à 541 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Famille à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Prieure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Prieure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Prieure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Prieure, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Prieure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Prieure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Prieure dans son marché local
Prix du 2 Rue du Prieure par rapport à la voie
Sur Rue du Prieure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 2 Rue du Prieure se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Prieure par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Prieure se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Péray et 45.57 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Prieure à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Prieure est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
