34 Rue Ferdinand Malet, 07130 Saint-Péray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Ferdinand Malet, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Ferdinand Malet, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 477 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0551 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Peray Mairie à 114 mètres
- - Saint-Péray à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 829 mètres
- - Collège de Crussol à 802 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Famille à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Ferdinand Malet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Ferdinand Malet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Ferdinand Malet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Ferdinand Malet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Ferdinand Malet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Ferdinand Malet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Ferdinand Malet dans son marché local
Prix du 34 Rue Ferdinand Malet par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Malet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 34 Rue Ferdinand Malet se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Ferdinand Malet par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Ferdinand Malet se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Péray et 55.41 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Ferdinand Malet à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Ferdinand Malet est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
