21 Rue Ferrachat, 07130 Saint-Péray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Ferrachat, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Ferrachat, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Peray Mairie à 199 mètres
- - Saint-Péray à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 613 mètres
- - Collège de Crussol à 584 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Famille à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Ferrachat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Ferrachat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Ferrachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Ferrachat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ferrachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ferrachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Ferrachat dans son marché local
Prix du 21 Rue Ferrachat par rapport à la voie
Sur Rue Ferrachat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 21 Rue Ferrachat se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Ferrachat par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Ferrachat se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Péray et 66.44 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Ferrachat à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Ferrachat est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 150 € au 21 Rue Ferrachat à Saint-Péray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 689 € si le professionnel les prend en charge.
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