18 Rue Général Leclerc, 07130 Saint-Péray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 13.97 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Général Leclerc, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1848 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumartel à 229 mètres
- - Saint-Péray à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 411 mètres
- - Collège de Crussol à 424 mètres
- - Ecole maternelle Brémondières à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Brémondières à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Général Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 18 Rue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 18 Rue Général Leclerc se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Général Leclerc par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Général Leclerc se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Péray et 53.38 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Général Leclerc à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Général Leclerc est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 10.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
