4 Rue René Cassin, 07130 Saint-Péray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 323 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue René Cassin, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumartel à 142 mètres
- - Saint-Péray à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 193 mètres
- - Collège de Crussol à 202 mètres
- - Ecole maternelle Brémondières à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Brémondières à 273 mètres
Ventes au 4 Rue René Cassin
Une vente a été recensée au 4 Rue René Cassin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue René Cassin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 4 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 4 Rue René Cassin se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue René Cassin par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue René Cassin se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Péray et 43.04 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue René Cassin à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 4 Rue René Cassin est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 150 € au 4 Rue René Cassin à Saint-Péray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 452 € si le professionnel les prend en charge.
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