175 Chemin de Tracieu, 07210 Saint-Vincent-de-Barrès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 175 Chemin de Tracieu, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°241 et de n°272.Cette maison est une construction ancienne de 1825,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 175 Chemin de Tracieu, 07210 Saint-Vincent-de-Barrès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1825, situé dans le quartier Saint-Vincent-de-Barrès.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tracieux à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle intercommunale du Peyrou à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 175 Chemin de Tracieu
Aucune vente n'a été recensée au 175 Chemin de Tracieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Chemin de Tracieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Chemin de Tracieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Chemin de Tracieu dans son marché local
Prix du 175 Chemin de Tracieu par rapport à la voie
Sur Chemin de Tracieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 175 Chemin de Tracieu se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Chemin de Tracieu par rapport à Saint-Vincent-de-Barrès et à Ardèche
À Saint-Vincent-de-Barrès, le prix moyen des maisons atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des maisons au 175 Chemin de Tracieu se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Barrès et 8.87 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vincent-de-Barrès a augmenté de 18.86 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 084 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 350 € au 175 Chemin de Tracieu à Saint-Vincent-de-Barrès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 542 € si le professionnel les prend en charge.
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