88 Chemin des Cedres, 07120 Sampzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 88 Chemin des Cedres, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°57 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°33.Cette maison est une construction de 2020,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 88 Chemin des Cedres, 07120 Sampzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Sampzon.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1384 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 88 Chemin des Cedres
Aucune vente n'a été recensée au 88 Chemin des Cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Chemin des Cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Chemin des Cedres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Chemin des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Chemin des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Chemin des Cedres dans son marché local
Prix du 88 Chemin des Cedres par rapport à la voie
Sur Chemin des Cedres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 88 Chemin des Cedres se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Chemin des Cedres par rapport à Sampzon et à Ardèche
À Sampzon, le prix moyen des maisons atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 Chemin des Cedres se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Sampzon et -1.41 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sampzon a baissé de 31.55 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au premier semestre 2020 à 3 883 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 700 € au 88 Chemin des Cedres à Sampzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 793 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge.
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