396 Chemin des Pibous, 07120 Sampzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 396 Chemin des Pibous, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°411 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°278.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 396 Chemin des Pibous, 07120 Sampzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Sampzon.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0150 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1107 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 396 Chemin des Pibous
Aucune vente n'a été recensée au 396 Chemin des Pibous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Chemin des Pibous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Chemin des Pibous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Chemin des Pibous dans son marché local
Prix du 396 Chemin des Pibous par rapport à la voie
Sur Chemin des Pibous, le prix moyen des maisons s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 396 Chemin des Pibous se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Chemin des Pibous par rapport à Sampzon et à Ardèche
À Sampzon, le prix moyen des maisons atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 396 Chemin des Pibous se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Sampzon et -1.5 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sampzon a baissé de 31.55 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au premier semestre 2020 à 3 883 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 600 € au 396 Chemin des Pibous à Sampzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 395 € si le professionnel les prend en charge.
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