42 Place de la Fontaine, 07370 Sarras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Place de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°44 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Place de la Fontaine, 07370 Sarras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sarras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Le Vieux Château à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Place de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 42 Place de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Place de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Place de la Fontaine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Place de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Place de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Place de la Fontaine dans son marché local
Prix du 42 Place de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Place de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 42 Place de la Fontaine se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Place de la Fontaine par rapport à Sarras et à Ardèche
À Sarras, le prix moyen des appartements atteint 2 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Place de la Fontaine se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Sarras et 42.78 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Place de la Fontaine à Sarras
Le loyer moyen estimé au 42 Place de la Fontaine est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Sarras, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarras a baissé de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 28.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 2 793 €/m² au premier semestre 2025.
