4 Place du 6ème Spahis, 07370 Sarras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du 6ème Spahis, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du 6ème Spahis, 07370 Sarras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sarras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1257 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Le Vieux Château à 31 mètres
Ventes au 4 Place du 6ème Spahis
Les 3 ventes au 4 Place du 6ème Spahis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du 6ème Spahis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du 6ème Spahis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du 6ème Spahis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du 6ème Spahis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du 6ème Spahis dans son marché local
Prix du 4 Place du 6ème Spahis par rapport à la voie
Sur Place du 6ème Spahis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 4 Place du 6ème Spahis se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du 6ème Spahis par rapport à Sarras et à Ardèche
À Sarras, le prix moyen des appartements atteint 2 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du 6ème Spahis se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Sarras et 42.03 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du 6ème Spahis à Sarras
Le loyer moyen estimé au 4 Place du 6ème Spahis est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Sarras, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarras a baissé de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 28.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 2 793 €/m² au premier semestre 2025.
