2 a Route de la Rivière d'Ay, 07370 Sarras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Route de la Rivière d'Ay, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Route de la Rivière d'Ay, 07370 Sarras
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Le Vieux Château à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Route de la Rivière d'Ay
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Route de la Rivière d'Ay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Route de la Rivière d'Ay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Route de la Rivière d'Ay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Route de la Rivière d'Ay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Route de la Rivière d'Ay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Route de la Rivière d'Ay dans son marché local
Prix du 2 a Route de la Rivière d'Ay par rapport à la voie
Sur Route de la Rivière d'Ay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 2 a Route de la Rivière d'Ay se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Route de la Rivière d'Ay par rapport à Sarras et à Ardèche
À Sarras, le prix moyen des appartements atteint 2 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Route de la Rivière d'Ay se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Sarras et 60.94 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Route de la Rivière d'Ay à Sarras
Le loyer moyen estimé au 2 a Route de la Rivière d'Ay est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Sarras, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarras a baissé de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 28.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 2 793 €/m² au premier semestre 2025.
