30 Avenue du Val d'Ardèche, 07330 Thueyts
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du Val d'Ardèche, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue du Val d'Ardèche, 07330 Thueyts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Thueyts.
1 niveau - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Associations à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue du Val d'Ardèche
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue du Val d'Ardèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue du Val d'Ardèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue du Val d'Ardèche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Val d'Ardèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Val d'Ardèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du Val d'Ardèche dans son marché local
Prix du 30 Avenue du Val d'Ardèche par rapport à la voie
Sur Avenue du Val d'Ardèche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 30 Avenue du Val d'Ardèche se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du Val d'Ardèche par rapport à Thueyts et à Ardèche
À Thueyts, le prix moyen des maisons atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Avenue du Val d'Ardèche se situe 33.83 % en dessous de la moyenne de Thueyts et -39.59 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue du Val d'Ardèche à Thueyts
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue du Val d'Ardèche est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thueyts, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thueyts a baissé de 10.95 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au premier semestre 2024 à 1 482 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 323 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 450 € au 30 Avenue du Val d'Ardèche à Thueyts, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 711 € en assurant vous-même les visites, ou 856 € si le professionnel les prend en charge.
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