2 Rue des Tuiles, 07330 Thueyts
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tuiles, affiche un prix moyen de 1 127 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tuiles, 07330 Thueyts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Thueyts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 393 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Associations à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Présentation de Marie à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tuiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tuiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tuiles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tuiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tuiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tuiles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tuiles par rapport à la voie
Sur Rue des Tuiles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 2 Rue des Tuiles se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tuiles par rapport à Thueyts et à Ardèche
À Thueyts, le prix moyen des appartements atteint 1 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tuiles se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Thueyts et 30.6 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tuiles à Thueyts
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tuiles est de 9.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Thueyts, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thueyts a augmenté de 7.12 % sur 1 an et augmenté de 26.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 344 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 350 € au 2 Rue des Tuiles à Thueyts, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 409 € en assurant vous-même les visites, ou 704 € si le professionnel les prend en charge.
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