80 Rue du Vallon de Combegleyse, 07330 Thueyts
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue du Vallon de Combegleyse, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°82 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue du Vallon de Combegleyse, 07330 Thueyts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Thueyts à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1521 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Associations à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Présentation de Marie à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue du Vallon de Combegleyse
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue du Vallon de Combegleyse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue du Vallon de Combegleyse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue du Vallon de Combegleyse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Vallon de Combegleyse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Vallon de Combegleyse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue du Vallon de Combegleyse dans son marché local
Prix du 80 Rue du Vallon de Combegleyse par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon de Combegleyse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 80 Rue du Vallon de Combegleyse se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue du Vallon de Combegleyse par rapport à Thueyts et à Ardèche
À Thueyts, le prix moyen des appartements atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue du Vallon de Combegleyse se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Thueyts et 35.49 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue du Vallon de Combegleyse à Thueyts
Le loyer moyen estimé au 80 Rue du Vallon de Combegleyse est de 9.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.72 € à 11.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Thueyts, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thueyts a augmenté de 7.5 % sur 1 an et augmenté de 27.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 344 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 045 €/m² sur la période récente.
