2 Allée Colbert, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Colbert, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Colbert, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Quartiers Est-Rhône à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 217 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche De France à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 986 mètres
- - Collège Marie Curie à 1026 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré Coeur à 928 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent d'Indy à 418 mètres
Ventes au 2 Allée Colbert
Une vente a été recensée au 2 Allée Colbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Colbert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Colbert dans son marché local
Prix du 2 Allée Colbert par rapport à la voie
Sur Allée Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 2 Allée Colbert se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Colbert par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Colbert se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 10.34 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Colbert à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Colbert est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 5.01 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 600 € au 2 Allée Colbert à Tournon-sur-Rhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 120 € si le professionnel les prend en charge.
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