9 Allée Colbert, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Colbert, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Colbert, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Quartiers Est-Rhône à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 257 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche De France à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1061 mètres
- - Collège Marie Curie à 1100 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré Coeur à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 192 mètres
- - Ecole élémentaire des Luettes à 415 mètres
Ventes au 9 Allée Colbert
Les 2 ventes au 9 Allée Colbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Colbert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Colbert dans son marché local
Prix du 9 Allée Colbert par rapport à la voie
Sur Allée Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 9 Allée Colbert se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Colbert par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Colbert se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 4.95 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Colbert à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Colbert est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 5.21 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
