1 Avenue de Nîmes, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Nîmes, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Nîmes, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Quartiers Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 268 mètres
- - Collège Marie Curie à 262 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré Coeur à 443 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 936 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 298 mètres
Ventes au 1 Avenue de Nîmes
Une vente a été recensée au 1 Avenue de Nîmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Nîmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Nîmes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Nîmes dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Nîmes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 1 Avenue de Nîmes se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Nîmes par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Nîmes se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 18.39 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Nîmes à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Nîmes est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
