2 Avenue de Nîmes, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Nîmes, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 8.95 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Nîmes, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Quartiers Est-Rhône.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0579 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 281 mètres
- - Collège Marie Curie à 285 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré Coeur à 434 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 884 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Nîmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Nîmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Nîmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Nîmes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Nîmes dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Nîmes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 2 Avenue de Nîmes se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Nîmes par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Nîmes se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 7.8 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Nîmes à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Nîmes est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
