2 Boulevard de Montgolfier, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², identique à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Montgolfier, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Doux-Plateau.
1 niveau - 1669 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0534 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Marius Bouvier à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 970 mètres
- - Lycée professionnel Marius Bouvier - Lycée des métiers de la sécurité, de l'industrie et du numérique à 472 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 932 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Montgolfier dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Montgolfier par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 2 Boulevard de Montgolfier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Montgolfier par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Montgolfier se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 0.93 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Montgolfier à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Montgolfier est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
