2 a Rue Cettier, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Cettier, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², identique à celui du n°2 b mais supérieur de 0.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Cettier, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Doux-Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 195 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1083 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 266 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Faure - Lycée des métiers du commerce et des services à 860 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 376 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Cettier
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Cettier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Cettier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Cettier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Cettier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Cettier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Cettier dans son marché local
Prix du 2 a Rue Cettier par rapport à la voie
Sur Rue Cettier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 2 a Rue Cettier se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Cettier par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Cettier se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 0.41 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Cettier à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Cettier est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
