4 Rue Cettier, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cettier, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 13.35 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cettier, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Doux-Plateau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 244 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1075 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Faure - Lycée des métiers du commerce et des services à 855 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 375 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 312 mètres
Ventes au 4 Rue Cettier
Les 4 ventes au 4 Rue Cettier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cettier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cettier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cettier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cettier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cettier dans son marché local
Prix du 4 Rue Cettier par rapport à la voie
Sur Rue Cettier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 4 Rue Cettier se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cettier par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cettier se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 11.18 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cettier à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cettier est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
