21 Rue de l'Observance, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Observance, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Observance, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Doux-Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'octroi à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 332 mètres
- - Lycée professionnel Marius Bouvier - Lycée des métiers de la sécurité, de l'industrie et du numérique à 669 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 942 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Observance
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Observance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Observance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Observance, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Observance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Observance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Observance dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Observance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 21 Rue de l'Observance se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Observance par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Observance se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 6.17 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Observance à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Observance est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
