1 bis Rue des Graviers, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°1 et du 10.18 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Graviers, 07300 Tournon-sur-Rhône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournon-Centre à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 291 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecole Equestre du Domaine à 182 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Faure - Lycée des métiers du commerce et des services à 163 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 457 mètres
- - Ecole primaire hors contrat équestre du domaine à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Graviers, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 1 bis Rue des Graviers se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Graviers par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Graviers se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 4.89 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Graviers à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Graviers est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
