2 Rue des Marches, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marches, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Marches, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 125 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournon-Centre à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 351 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecole Equestre du Domaine à 92 mètres
- - Lycée agricole privé de Tournon-sur-Rhône à 152 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 464 mètres
- - Ecole primaire hors contrat équestre du domaine à 100 mètres
Ventes au 2 Rue des Marches
Les 2 ventes au 2 Rue des Marches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Marches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Marches, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marches par rapport à la voie
Sur Rue des Marches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 2 Rue des Marches se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marches par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Marches se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 24.16 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Marches à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Marches est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
