24 Rue des Poulenards, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Poulenards, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°24 b et de n°24 a.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Poulenards, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Quartiers Est-Rhône à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche De France à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 870 mètres
- - Collège Marie Curie à 907 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré Coeur à 839 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent d'Indy à 328 mètres
Ventes au 24 Rue des Poulenards
Les 6 ventes au 24 Rue des Poulenards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Poulenards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Poulenards, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Poulenards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Poulenards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Poulenards dans son marché local
Prix du 24 Rue des Poulenards par rapport à la voie
Sur Rue des Poulenards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 24 Rue des Poulenards se situe 32.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Poulenards par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Poulenards se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 9.48 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Poulenards à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Poulenards est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
