13 Rue des Roches, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Roches, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 2 parkings - 1021 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0280 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farconet/N.dame à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 468 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecole Equestre du Domaine à 182 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Faure - Lycée des métiers du commerce et des services à 289 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 303 mètres
- - Ecole primaire hors contrat équestre du domaine à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Roches, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 13 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 13 Rue des Roches se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Roches par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Roches se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 13.8 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Roches à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Roches est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
