8 Rue du Tivoli, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Tivoli, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Tivoli, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Doux-Plateau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 657 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi/St Louis à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 271 mètres
- - Lycée professionnel Marius Bouvier - Lycée des métiers de la sécurité, de l'industrie et du numérique à 686 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 853 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 239 mètres
Ventes au 8 Rue du Tivoli
Les 8 ventes au 8 Rue du Tivoli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Tivoli, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Tivoli dans son marché local
Prix du 8 Rue du Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue du Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 8 Rue du Tivoli se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Tivoli par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Tivoli se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 8.73 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Tivoli à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Tivoli est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
