13 Route du Lauzas, 07200 Ucel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Route du Lauzas, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 37.75 % à celui du n°6.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route du Lauzas, 07200 Ucel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'ucel à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de l'Olivet à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route du Lauzas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route du Lauzas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route du Lauzas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route du Lauzas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route du Lauzas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route du Lauzas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route du Lauzas dans son marché local
Prix du 13 Route du Lauzas par rapport à la voie
Sur Route du Lauzas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 13 Route du Lauzas se situe 37.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route du Lauzas par rapport à Ucel et à Ardèche
À Ucel, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route du Lauzas se situe 35.72 % en dessous de la moyenne de Ucel et 26.11 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route du Lauzas à Ucel
Le loyer moyen estimé au 13 Route du Lauzas est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Ucel, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ucel a augmenté de 125.48 % sur 1 an et augmenté de 60.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 641 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 400 € au 13 Route du Lauzas à Ucel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 560 € en assurant vous-même les visites, ou 1 280 € si le professionnel les prend en charge.
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