2 Route du Lauzas, 07200 Ucel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Lauzas, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², identique à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route du Lauzas, 07200 Ucel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ucel.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'ucel à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de l'Olivet à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Lauzas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Lauzas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Lauzas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Lauzas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Lauzas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Lauzas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Lauzas dans son marché local
Prix du 2 Route du Lauzas par rapport à la voie
Sur Route du Lauzas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 2 Route du Lauzas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Lauzas par rapport à Ucel et à Ardèche
À Ucel, le prix moyen des maisons atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Lauzas se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Ucel et 2.47 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ucel a augmenté de 36.16 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 568 €/m² au premier semestre 2023 à 1 790 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 100 € au 2 Route du Lauzas à Ucel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 451 € si le professionnel les prend en charge.
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