8 f Route du Lauzas, 07200 Ucel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 f Route du Lauzas, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°21 et de n°23.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 f Route du Lauzas, 07200 Ucel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ucel L'olivet - Jean Gilly à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de l'Olivet à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 8 f Route du Lauzas
Aucune vente n'a été recensée au 8 f Route du Lauzas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 f Route du Lauzas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 f Route du Lauzas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 f Route du Lauzas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 f Route du Lauzas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 f Route du Lauzas dans son marché local
Prix du 8 f Route du Lauzas par rapport à la voie
Sur Route du Lauzas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 8 f Route du Lauzas se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 f Route du Lauzas par rapport à Ucel et à Ardèche
À Ucel, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 f Route du Lauzas se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Ucel et 108.13 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 f Route du Lauzas à Ucel
Le loyer moyen estimé au 8 f Route du Lauzas est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Ucel, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ucel a augmenté de 125.48 % sur 1 an et augmenté de 60.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 641 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 f Route du Lauzas
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 169 000 € au 8 f Route du Lauzas à Ucel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 225 € en assurant vous-même les visites, ou 2 113 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
