9 Calade du Bourdaric, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Calade du Bourdaric, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Calade du Bourdaric, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Vallon-Pont-d'Arc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Ageron à 522 mètres
- - Ecole maternelle à 356 mètres
- - Ecole élémentaire à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Calade du Bourdaric
Aucune vente n'a été recensée au 9 Calade du Bourdaric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Calade du Bourdaric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Calade du Bourdaric, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Calade du Bourdaric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Calade du Bourdaric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Calade du Bourdaric dans son marché local
Prix du 9 Calade du Bourdaric par rapport à la voie
Sur Calade du Bourdaric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 9 Calade du Bourdaric se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Calade du Bourdaric par rapport à Vallon-Pont-d'Arc et à Ardèche
À Vallon-Pont-d'Arc, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Calade du Bourdaric se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Vallon-Pont-d'Arc et 20.59 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Calade du Bourdaric à Vallon-Pont-d'Arc
Le loyer moyen estimé au 9 Calade du Bourdaric est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Vallon-Pont-d'Arc, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallon-Pont-d'Arc a baissé de 37.63 % sur 1 an et baissé de 43.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
