28 Chemin des Pouzes, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin des Pouzes, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°44 et du 0.34 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin des Pouzes, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vallon-Pont-d'Arc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1859 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1858 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1860 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Ageron à 329 mètres
- - Ecole maternelle à 300 mètres
- - Ecole élémentaire à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin des Pouzes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin des Pouzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin des Pouzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin des Pouzes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Pouzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Pouzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin des Pouzes dans son marché local
Prix du 28 Chemin des Pouzes par rapport à la voie
Sur Chemin des Pouzes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 28 Chemin des Pouzes se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin des Pouzes par rapport à Vallon-Pont-d'Arc et à Ardèche
À Vallon-Pont-d'Arc, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin des Pouzes se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Vallon-Pont-d'Arc et 19.14 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin des Pouzes à Vallon-Pont-d'Arc
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin des Pouzes est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Vallon-Pont-d'Arc, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallon-Pont-d'Arc a baissé de 37.63 % sur 1 an et baissé de 43.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
