2 Place Couverte, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Couverte, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°1 et de n°5.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Couverte, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Ageron à 463 mètres
- - Ecole maternelle à 336 mètres
- - Ecole élémentaire à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Couverte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Couverte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Couverte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Couverte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Couverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Couverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Couverte dans son marché local
Prix du 2 Place Couverte par rapport à la voie
Sur Place Couverte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 2 Place Couverte se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Couverte par rapport à Vallon-Pont-d'Arc et à Ardèche
À Vallon-Pont-d'Arc, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Couverte se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Vallon-Pont-d'Arc et 21.37 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Couverte à Vallon-Pont-d'Arc
Le loyer moyen estimé au 2 Place Couverte est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Vallon-Pont-d'Arc, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallon-Pont-d'Arc a baissé de 37.45 % sur 1 an et baissé de 42.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 550 € au 2 Place Couverte à Vallon-Pont-d'Arc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 232 € si le professionnel les prend en charge.
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